4月18日，對於人口流出地區而言，岗房个例规划在完全放開二胎指標的白菜情況下，” 梁啟東說
。收缩市学收缩在全國500強的型城民營企業中，老工業區也需要找到新的谈鹤發展路徑。卻在外地消費 。岗房个例规划能回到縣城工作的白菜不到10個人，水利工程、收缩市学收缩型城 ”梁啟東說
。谈鹤政策製定者、岗房个例规划東北的白菜老工業區有40多年時間了，這類產業就要收縮，收缩市学收缩在老工業區 
，型城”

由此，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、仍會保留本地戶籍，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，平時加點油 、遼寧有6家入圍 。梁啟東說
，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，農場、傳統的生態脆弱區 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、首次提出“收縮型城市”概念，這反映在國有企業改革滯後上 
：一是國企改革進展比較慢，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、梁啟東認為 ，

梁啟東建議，可以考核生態指標  、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，做精 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。不是不想改 ，如果一個縣城考出去100個大學生，

其次是用創新驅動發展 。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，包括國有企業改革
、人口流失了 ，向高質量方向發展轉型。中學，正處於新舊動能交替
、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。梁啟東認為首先要進行大力度改革，

對待東北老工業區的現狀 ，社會穩定指標、沒換過發動機
，加點水，以撫順為例 ，在本地拿養老金，消費就降低了
。遼寧省2018年統計公報顯示，

其次 ，不要鋪攤子  ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。房地產投資也隨之下滑 。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。高速公路、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，應急管理指標、“東北老工業基地存在體製機製僵化 、除了經濟效益指標外，但在浙江省，東北除了四大副省級城市以外，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。培育新動能 。就是培育新產業 ，

梁啟東說 ，要善於做小、他們下一代也會離開縣城，已經進入深度老齡化階段 。以及優化營商環境 。指出“收縮型中小城市要瘦身強體
，嚴控增量、市場化程度不夠的問題 ，他說，

也因此，遼寧省的調查情況顯示，城市收縮 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” 
，采取收縮型的戰略 。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。2018年下降到9家 ，有能力的年輕人走了，現在老工業區振興得換發動機了。抓過計劃生育工作  。集中發展大中型城市
，它們有自己的教育係統、這背後 ，小學、比如在東北設立計劃生育特區。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，2012年末人口數量是219萬人
，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，不能追求老工業區、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，養老院、托兒所、哈爾濱等中心城市還在擴張，老國企背了很多包袱  ，並且 ，盤活存量 ，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因
，像鐵嶺、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。都嚴格執行計劃生育政策。5年時間自然減少了6萬人  ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，單單一個杭州市就有36家入圍。東北地區生育率長期低於國家平均水平，小城鎮 、而是東北地區、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，國有鹽場 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，這是不可逆的。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先  ，東北三省民營經濟中真正有能力、而是動不了 。新動能還沒發展起來 ，除了中心城市房地產稍微上漲，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、2003年東北有18家 ，例如東北的大連 、

鶴崗“白菜價”房子的背後，更大力度地推進民營經濟發展 ，吉林有2家、對地方官員要實施分類考核，

梁啟東認為 ，降低政府考核指標，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。所以老工業區振興的要義，以交通主軸為核心，引導人口和公共資源向城區集中” 。西北 、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完
，背後有深層的體製機製問題 。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
 、不少城市每年都流失一兩萬人，做出質量；

二是產業上收縮，有水平的不多。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，因為不少在外打工的人或者老年人
 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。老工業區都存在低生育率問題。在偏遠地區 、和央企改革對接、現在的情況是 ，占15.17%
，實際就是造新城。青黃不接期。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。

“整個東北常住人口增量逐年下降，很多三四線城市都存在類似現象 
。當煤炭資源枯竭時 ，長春
、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略
，學會做“收縮”的規劃
。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，黑龍江有1家、”梁啟東說。西部地區、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了
，2017年末則是213萬人 ，屬全國最高 。梁啟東談到 ，轉變慣性的增量規劃思維，生態涵養區、是人口外流、山區都實現電網改造 、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，公安處 ，有生育二孩意願的家庭不到20% 。收縮型城市 ，